新会刑事辩护纠纷律师
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二手房过户流程 二手房评估时需要参考的因素

2020年3月10日  新会刑事辩护纠纷律师   http://www.xhxslvshi.com/

  刘存权律师,新会刑事辩护纠纷律师,现执业于广东法守律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手房过户流程

  1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果


  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记


  3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押,同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。


  4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估


  5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费


  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续


  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押同时领取他项权证。


二手房评估时需要参考的因素

  1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;


  2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;


  3、所在小区和所在板块的房价走势;


  4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。



来源: 新会刑事辩护纠纷律师  Tags: 二手房过户流程,二手房评估时需要参考的因素


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